住宅ローンシュミレーションの落とし穴

住宅ローンシュミレーションの落とし穴について

便利な住宅ローンシュミレーションの注意点を公開します。

住宅ローンシュミレーションとは、
「いくら借りたら、毎月の返済額はいくらになるか」
を金額を指定するだけで自動的に算出してくれるという便利なものです。

こんな便利なものがあるので住宅ローンの見積りには、
住宅ローンシュミレーションがよく活用されています。

見積方法については二種類あります。

1.簡易見積り

ほとんどの金融機関のホームページで、
いくつか指定された項目を入力するだけですぐに
あなたの住宅ローンのシュミレーションができるサービスが提供されています。
目当ての金融機関があればそのホームページでシュミレーション実際に活用し、
一番お得な金融機関を比較検討するのに使用してみましょう。

いくつかシュミレーションできる金融機関をご紹介します。

住友信託銀行、JAバンク、住宅金融公庫、ミサワホーム、みずほ銀行などです。
その他にも目当ての金融機関がもしあれば検索してみて、探してみましょう。

ここで注意していただきたいのですが、
シュミレーションはあくまでも目安であって、
実際の借入可能額を保証するものではないということです！
細かい条件が加われば当然、実際の金額とは異なってきます。

2.正式な見積り

諸費用概算や審査が通るかどうかを確認したい場合の見積もりです。
借り入れ希望の金融機関に直接問い合わせるか、
または不動産会社の営業に相談して確認してみるといいでしょう。